HLM : Les loyers vont flamber !
Posté par communistefeigniesunblogfr le 12 juin 2010
10 juin 2010
La hausse des loyers HLM bien supérieure
à la recommandation du gouvernement
Une étude de l’association de défense des consommateurs CLCV pointe des augmentations de loyers dans les logements HLM en 2010 supérieures à 1%.
Pour la CLCV, près des deux tiers (64,85%) des organismes HLM ont procédé en 2010 à des augmentations de loyer supérieures à un pour cent.
L’enquête porte sur 165 organismes représentant 20% des offices HLM et 37% du parc total de logements. Il ressort qu’en moyenne, les loyers y ont augmenté de 1,33%. La CNL, Confédération nationale des locataires, la plus importante association de locataires, avait dénoncé en mars une hausse moyenne de 2%.
Selon la CLCV, près de la moitié des organismes HLM (49,09%) « ont augmenté les loyers entre un pour cent et 1,9% et 15,76% ont procédé à des hausses de plus de deux pour cent ».
Le mouvement HLM (4,2 millions de logements et 10 millions de locataires) a reconnu qu’il y a eu une augmentation moyenne de 1,3% des loyers, selon une enquête interne portant sur plus de trois quarts de son parc, mais souligne que cela répond à une hausse des charges.
« Les organismes HLM ont décidé pour 2010 des augmentations de loyers en se basant sur la hausse globale de l’indice des loyers en 2009 et les hausses de charges qui pèsent sur eux, notamment en matière de salaires et de charges pour les travaux de rénovation », a déclaré à l’AFP Pierre Quercy, délégué général de l’Union sociale pour l’Habitat (USH), l’organisme qui chapeaute le mouvement HLM. »Les organismes HLM se voient contraints, pour engager les rénovations lourdes mais nécessaire de leur patrimoine, de pallier le désengagement de l’Etat ».
Mais, pour le délégué général de l’USH, « ces hausses de loyers n’entraînent pas une augmentation des impayés qui sont plutôt le fait de la crise économique ».
Le taux d’impayés définitif des loyers s’élève a moins de un pour cent, « un niveau difficilement compressible », souligne l’USH, qui reconnaît toutefois depuis l’an dernier une hausse de 13% des impayés provisoires.
Le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu s’est défaussé en rappelant auprès de l’AFP, que « le gouvernement a recommandé une hausse de un pour cent le 12 octobre dernier », l’Etat n’ayant pas le pouvoir de fixer le niveau des loyers HLM.
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